業務内容・料金

業務内容と料金の説明

■不動産売却評価    無料(当社に媒介依頼することが前提となります。)
お持ちいただく書類など
1全部事項証明書(弊社で用意する場合1枚につき600円)
2地積測量図  (弊社で用意する場合1枚につき600円)
3弊社で用意する場合、枚数にかかわらず3000(税別)円の調査費がかかります。
3身分証明書  (運転免許証可)

■不動産仲介業務   法定費用(消費税別)
200万円まで    価格の5パーセント
400万円まで    価格の4パーセント+2万円
400万円超     価格の3パーセント+6万円

■賃貸仲介業務    賃料の1か月分(税別)

■賃貸管理(建物)   全賃料の5パーセント、管理料が3000円未満の場合には3000円(税別)となります。

■駐車場の管理、運営 1区画500円~   管理料が3000円未満の場合には3000円(税別)となります。

■不動産コンサルティング  1万円(税別)~
各種相談、物件調査、権利調査  ※他士業管轄の業務はお断りいたします。

■軽微な作業、電球交換、換気扇交換、網戸交換、草刈など    
2時間まで3000円+実費 2時間を超えた場合1時間ごとに1500円加算

■管理物件の車庫証明書類承認  3000円(税別) ※本人またはご家族に限ります。無資格業者には承認印は発行しません。

■契約の更新手数料      10000~15000円(税別)

■定期借家契約再契約手数料  15000円~(税別)

■退去の立会代行        3000円(税別)
国土交通省のガイドライン、契約書に沿った退去立会いをいたします。

■入居点検           3000円(税別)+実費

■遺品整理           当社の遺品整理サイト【遺品整理 シルバーハンド】で検索してください。

■リフォーム          要見積もり
当社が責任をもってプロデュースいたします。

■各種工事           要見積もり
当社が責任を持って管理いたします。

■投資物件(アパート)      建築プロデュース
必ず収益の出る物件をプロデュースいたします。建築後の管理までおこないます。

■空家の管理         3000円 (通水点検1000円)※ただし、弊社事務所より2KM圏内、その他はお見積りとなります。大切な不動産をお守りいたします。

■賃貸人、賃借人、近隣住民との折衝   実費+出張費用(1出張3000円(2時間まで)+超過分1500円/時間)
弊社に管理、または専任媒介をご依頼した方に限ります。司法書士、弁護士案件はお引受けすることができません。

■契約書等書類作成      賃貸駐車場3000円・賃貸居住用10000円・売買20000円
媒介ではありませんので内容について責任を保証することはできませんのでご了承ください。

■不動産相談         45分まで無料。超過の場合2時間まで3000円+超過1500円/時間
来店いただいたすべてのお客様。すべての案件。相談の後、弊社に正式に依頼した場合、相談料は無料となります。

■業者様より電話のみの営業    5分まで500円、その後1分ごとに100円いただきます。必ず来店するか、メールまたはFAXで資料を送付してください。原則として電話のみの営業は受け付けておりません。

■契約書のひな形、重要事項説明書のひな形のみの販売は行っておりません。

■ハウスクリーニング
1部屋18000円~
2部屋25000円~
3部屋35000円~

■畳表替え4000円/枚~

■障子張替(中)1500円/枚~ 障子張替(大)1800円/枚~

■網戸張替(大)4500円/枚~ (大、小料金が違います。)

■宅地建物取引業免許の無いかた(俗名ブローカー)の仲介のお手伝いは行っておりません。来店した場合、即刻通報いたします。

■退去現状回復工事 必要な個所を点検して見積もりします。

■空家、空き地の有効利用 プランニングします。